Le imposte sull'acquisto della prima casa

L’acquisto della casa è soggetto al pagamento di alcune imposte: l’IVA o in alternativa, l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale. Tutto dipende dalla destinazione dell’immobile, ad esempio se si tratta di una prima casa, e dal soggetto venditore, ad esempio se è un privato, un’impresa costruttrice o un’altra impresa dedita alla compravendita immobiliare. Se a vendere è un privato le imposte da pagare sono:

• Imposta di registro al 3 per cento,
• Imposta ipotecaria fissa di 168 euro,
• Imposta catastale fissa di 168 euro.

Se il venditore è un’impresa costruttrice (o di ristrutturazione) e i lavori dell’immobile sono stati completati da massimo 4 anni, si pagheranno:

• IVA del 4 per cento,
• Imposta di registro fissa di 168 euro,
• Imposta ipotecaria fissa di 168 euro,
• Imposta catastale fissa di 168 euro.

Se, infine, si acquista da un’impresa costruttrice che ha terminato i lavori da più di 4 anni, oppure se si acquista da un’impresa non costruttrice che si occupa soltanto della compravendita dell’immobile, allora le imposte da pagare sono:

• Imposta di registro al 3 per cento,
• Imposta ipotecaria fissa di 168 euro,
• Imposta catastale fissa di 168 euro,
• Si è esenti dal pagamento IVA.

Provenienza della fotografia freepik

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