Il nuovo attestato energetico degli edifici

L’APE è il nuovo attestato energetico degli edifici che sostituisce il vecchio attestato di certificazione energetica,infatti l’APE è il documento che attesta i consumi e le prestazioni energetiche di un immobile. E’ obbligatorio allegarlo al contratto di compravendita, locazione dell’immobile e viene rilasciato e redatto da esperti qualificati e indipendenti. Il nuovo attestato ha validità decennale, a patto che in questo periodo l’immobile non sia sottoposto a una riqualificazione tale da cambiarne le caratteristiche di consumo o che non siano eseguiti le manutenzioni e i controlli degli impianti fissati dalla legge. Nell’APE si valuteranno le prestazioni energetiche dell’edifico, quindi riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, ventilazione e per gli uffici l’illuminazione naturale. Senza l'APE un contratto di cessione è nullo. Chi verifica sono le regioni e i comuni che hanno il compito di comunicare le violazioni alla camera di commercio. Le multe sono da 700 a 4.200 euro per il professionista che rilascia un APE non conforme o fra 1.000 e 6.000 euro per il direttore dei lavori che non presenta al Comune l’APE, insieme alla dichiarazione di fine cantiere. Per far sì che l’APE entri ufficialmente in vigore si attendono i decreti attuativi del Ministero dello sviluppo economico, entro la fine dell’anno.

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