La "cedolare secca sugli affitti" è un'imposta introdotta a partire dal 2011, che sostituisce le altre tasse dovute sulle locazioni. Consiste nell'applicazione di un'aliquota fissa di tassazione, 21 per cento al posto di quella Irpef che si applicherebbe al reddito del contribuente. Perciò, più il reddito del locatore è alto, più risulta conveniente applicare la cedolare secca.
È facoltativo adottarla e si applica in alternativa al regime di tassazione ordinario.
Sostituisce le seguenti imposte:
- l'Irpef e le relative addizionali;
- l'imposta di registro, anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione;
- l'imposta di bollo, anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto.
Anche con la cedolare secca, però, resta l'obbligo di versare l'imposta di registro, in caso di cessione del contratto di locazione.
Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche proprietarie o usufruttuarie di unità immobiliari, ma non le aziende.
L'applizazione può essere esercitata per ciascuna unità immobiliare ad uso abitativo accatastata nelle categorie da A1 a A11, esclusa l'A10 (uffici o studi privati), comprese le relative pertinenze.
Hai trovato interessante l’articolo “cedolare secca sugli affitti”?
Nelle diverse sezioni del portale, puoi trovare news ed approfondimenti per comprendere meglio il contesto in cui viviamo.
Fisco e finanza, economia, lavoro ed attualità: come nel caso della categoria Fisco e Tasse seleziona quella di tuo interesse e non perdere gli articoli che abbiamo selezionato per te, scoprili subito.
Buona lettura!
Provenienza della fotografia freepik
Le fotografie appartengono ai rispettivi proprietari. La rete di clo: il portale delle aziende italiane non rivendica alcuna paternità e proprietà ad esclusione di dove esplicitata.
Vi invitiamo a contattarci per richiederne la rimozione qualora autori..
